Hay renovadores ávidos y luego está Cherie Barber, una reina entre hombres y mujeres en el campo del flip. En las últimas dos décadas, la experta en propiedades ha perfeccionado su habilidad para renovar, abordando más de 50 de sus propios proyectos y muchos consejos para compartir.
Con su serie, Five Day Flip y un nuevo curso en línea de "Diseño de interiores con fines de lucro" en proceso, le preguntamos a la decana del bricolaje cuáles son los secretos de su éxito. Ya sea que se renueve para agregar valor o para disfrutarlo en los años venideros, siempre es inteligente vigilar de cerca el resultado final. Este es el evangelio renovador según la reina Cherie.
Nunca
Para empezar, nunca pague demasiado por la propiedad; será casi imposible recuperar ese dinero y aún así obtener una ganancia decente. Comprar al precio correcto requiere investigación y verificaciones de diligencia debida para llegar a comprender qué propiedades valen en los suburbios que está evaluando.
Cuidado
Tenga cuidado con los trabajos de reparación en el momento de la compra. Estos pueden llegar a ser arreglos costosos. Una inspección del edificio es tu mejor amigo aquí.
Evitar
Evite capitalizar demasiado en una casa:invertir más dinero en su renovación de lo que vale la propiedad. Como regla general, no gaste más del 10 por ciento del valor actual en renovaciones estéticas.
Siempre
Obtenga siempre tres cotizaciones para trabajos:es la única forma en que podrá evaluar correctamente el costo real de los trabajos.
Comprar
Compara precios para asegurarte de comprar todos tus materiales al mejor precio posible.
Incluir
Considere los retrasos y planifique para los desastres. El clima, los defectos imprevistos y los trabajadores sobrecargados pueden hacer que el trabajo se alargue. Al igual que los materiales que no llegan a tiempo.
DIY
Hazlo tú mismo donde puedas. Una nueva capa de pintura en una paleta de colores moderna puede brindarle un retorno de la inversión que vale la pena. Y lo mejor es que no necesita contratar trabajadores, siempre que tenga el tiempo, la habilidad y la paciencia para hacerlo usted mismo.